杏彩体育登录为11.2亿平方米，同比低落8.5%，降幅较1-11月扩展0.5个百分点，12月单月商品房发售面积为1.1亿平方米，同比低落12.7%，较上月降幅扩展2.5个百分点（单月增速为调动基数后测算，下同）。此中，整年

发售额：2023年，商品房发售额为11.7万亿元，同比低落6.5%，降幅较1-11月扩展1.3个百分点，12月单月商品房发售额为1.1万亿元，同比低落17.1%，较上月降幅扩展8.5个百分点。此中，整年居处发售额为10.3万亿元，同比低落6.0%，办公楼发售额同比低落12.9%，贸易业务用房发售额同比低落9.3%。

房地产斥地投资额：2023年，宇宙房地产斥地投资额为11.1万亿元，同比低落9.6%，降幅较1-11月扩展0.2个百分点；12月单月，宇宙房地产斥地投资额为0.7万亿元，同比低落12.5%，较上月降幅扩展2.0个百分点。此中，整年居处斥地投资额为8.4万亿元，同比低落9.3%，占房地产斥地投资比重为75.6%。

衡宇新开工面积：2023年，宇宙衡宇新开工面积为9.5亿平方米，同比低落20.4%，降幅较1-11月收窄0.8个百分点，降幅相连5个月收窄；12月单月，宇宙衡宇新开工面积约为0.8亿平方米，同比低落10.3%，较上月低落15.3个百分点。此中，整年居处新开工面积为6.9亿平方米，同比低落20.9%。

衡宇施工面积：2023年，宇宙衡宇施工面积为83.8亿平方米，同比低落7.2%，降幅与1-11月持平。此中，居处施工面积为59.0亿平方米，同比低落7.7%。

衡宇达成面积：2023年，宇宙衡宇达成面积为10.0亿平方米，同比增进17.0%，较1-11月收窄0.9个百分点。此中，居处达成面积为7.2亿平方米，同比增进17.2%。

国内贷款：2023年，国内贷款为1.6万亿元，同比低落9.9%，降幅较1-11月扩展0.1个百分点；占比为12.2%，比上年同期擢升0.6个百分点。

自筹资金：2023年，自筹资金为4.2万亿元，同比低落19.1%，降幅较1-11月收窄1.2个百分点；占比为32.9%，比上年同期低落2.6个百分点。

定金及预收款：2023年，定金及预收款为4.3万亿元，同比低落11.9%，降幅较1-11月扩展1.0个百分点；占比为33.9%，比上年同期擢升0.8个百分点。

个别按揭贷款：2023年，个别按揭贷款为2.1万亿元，同比低落9.1%，降幅较1-11月扩展1.0个百分点；占比为16.9%，比上年同期擢升0.9个百分点。

2023年12月，中心和监禁部分召开多个要紧聚会，中心经济事业聚会为房地产定调，化解房地产危害仍是2024年策略主线，“三大工程”促进节拍希望加疾；宇宙住筑事业聚会主动落实闭联办法，了了了房地产策略发力目标，安祥房地产市集、修筑房地产兴盛新形式。各地策略陆续优化调动，北京、上海低重首付及贷款利率并优化普宅认定准则，鼓励房地产市集预期修复，从市集反应来看，2023年12月，正在策略显效、企业加大营销力度等要素发动下，宇宙商品房发售界限环比回升，但整年宇宙商品房发售面积和金额同比陆续低落杏彩体育登录注册，降幅较1-11月扩展，市集调动压力仍正在。

从中心都邑来看，遵循中指监测数据，2023年12月，中心100城新筑居处发售界限展现肯定翘尾行情，发售面积环比增进近两成，但同比仍低落约17%。2024年1月上半月，中心50城新房发售面积同比低落超三成，市集灵活度缺乏，购房者置业心思仍偏弱。

供应端来看，低基数效应陆续暴露下，1-12月新开工累计同比降幅陆续收窄；而新开工低落、施工过峰、土地缩量、房企资金承压等要素仍正在限造开发工程投资修复，房地产斥地投资同比降幅较1-11月进一步扩展，单月降幅相连8个月超10%。企业融资方面，2023年12月，房地产企业非银融资总额为567.0亿元，环比增进26.7%，但同比降幅仍近两成。2024年1月5日，住筑部、金融监禁总局揭橥闭于确立都邑房地产融资妥协机造的知照，尤其精准帮帮房地产项目合理融资需求，若闭联帮帮策略真正落地，房企资金压力希望慢慢好转。

2023年我国GDP增进5.2%杏彩体育登录注册，经济稳步克复有利于提振市集信仰。预测2024年，房地产市集修复节拍仍依赖于购房者置业预期能否改进，短期新房市集仍有肯定调动压力。遵循“中国房地家当中持久兴盛动态模子”，中性预期下，2024年宇宙商品房发售面积同比低落5%掌握；笑观预期下，若2024年经济络续克复、置业愿望改进，叠加城中村改造依期促进，发售界限或可完毕幼幅增进。伴跟着央行重启典质增加贷款(PSL)、广州首张房票落地等，“三大工程”配套策略正正在加快落地，估计将对2024年房地产斥地投资酿成肯定维持，但正在发售市集修复怠缓影响下，宇宙房地产斥地投资下行态势或难改。