杏彩体育官网正在房地产营销扩展中，“三度谋划”是一种全新营销形式，也是咱们正在地产扩展中屡试不爽的一大黄金律例。这种谋划形式正在商场操纵中获得了杰出的社会效益和经济效益，同时，也取得了拓荒商的充盈认同和一概敬仰。

所谓的“三度谋划”形式即是高度谋划、亮度谋划和深度谋划，这种较为体例化、科学化的地产全新谋划理念正在房地产营销商场中尚无先例。

高度谋划:高度谋划即计谋谋划。其核情绪念是将扩展的地产项目或拓荒理念擢升到引颈区域生计潮水或行业偏向的高度实行营销扩展，这种计谋谋划往往能形成以下几大扩展收效：第一：出现项方针远大手笔，使其成为都邑进展计谋筹办或新颖生计文雅的厉重构成局部，从而完毕都邑品牌与业主生计品牌的双赢；第二：对竞赛性楼盘形成胜过性气魄，从而到达“不战而屈人之兵”的竞赛上风；第三，造造影响力经济，使产物正在极短时分内深切人心，并连忙将社会影响力转化为项方针商场资源；高度谋划的集体操作思绪是：产物高端定位、拓荒理念立异杏彩体育网站、生计形式引颈。

亮度谋划：亮度谋划即兵书谋划。其焦点扩展思绪是重心提炼产物的焦点卖点并实行艺术性、科学化的告白气象包装，并使其具备信息代价和行业扩展代价，从而连忙引爆产物发售商场。日常来讲，亮度谋划可起到两大扩展效益，一是充盈出现产物的卓绝品格和性子风范，完毕产物的分别化竞赛，提升标的客户的识别度与认同度；二是完毕产物品牌的有用撒布，并酿成行业的例证效应。亮度谋划的总体操作思绪是：产物卖点的提炼升华；性子筹办的自成一家；无与伦比的生计体验。

深度谋划：深度谋划即地产项目集体营销扩展的体例化和科学化。所谓的深度谋划即是要深切开采产物的系列卖点，确立产物的焦点代价编造，保证项目全程营销扩展的高效力、高含金量和高笼盖率，从而使所扩展的地产项目酿成焦点竞赛力。如正在深度谋划中，地产营销职员须要对所扩展的房地产项目实行扩展资源的统统整合，扩展节拍的全程掌控以及对扩展卖点的纵深开采，从而避免产物卖点枯槁或扩展断档局面，并酿成统统、体例、高效、拥有可操作性的简直推行方略。深度谋划的集体操作思绪是：产物卖点的充分性、营销扩展的相连性和全程营销的科学性杏彩体育网站。

1、高度谋划的操纵阶段：高度谋划是以产物拓荒计谋、企业进展计谋以及区域进展计谋为宏观靠山的，如国内迩来几年催生出的新都邑主义、环球富人区、都邑运营商等观念以及本市地产界的板块营销、信息营销等全新扩展大局，均可划入高度谋划的范围。正在房地产拓荒流程中，高度谋划往往可纲举目张，起到产物定位、定性的厉重用意。客观地说，一个地产项目将以何种气象示人，何种形式影响人，要害取决于高度谋划。是以，高度谋划首要实用于产物扩展初期，即商场导入期和项目预热期(气象塑造期)两个阶段，首要扩展大局为观念营销和信息营销。

2、亮度谋划的操纵阶段：亮度谋划的特质是重心以品格营销为主，该扩展形式首要实用于项方针强销期，即开盘阶段。正在本阶段，亮度谋划可重心分为几种扩展形式，一是卖点放。即是将该产物卖点擢升到信息点的高度实行重心扩展、放大，从而形成一种强健的社会收效和学术效应，惹起业界和社会的主动合怀和深切探究；二是提炼出一种特别的发售宗旨，使之形成观念分别化特点。如目前地产界最新推出的节能室庐、科技室庐以及其他新观念室庐等，即是亮度营销的很好模范；三是行为扩展。如天津近期推出的表星文竞猜，社区主旨曲明星演唱会等行为，同样属于亮度谋划的凯旋模范。是以，正在项方针商场强销期阶段，接纳多种方法，多种大局的亮度营销，对擢升产物附加值，扩展商场美誉度和认知度将会起到事半功倍的杰出效益；

3、深度谋划的操纵：深度谋划首要是对产物卖点的体例开采和扩展资源的体例整合，并酿成产物的焦点代价编造。深度谋划往往贯穿于房地产项目扩展的全面流程。包含地产项方针产物预热期、强销期、续销期以及清盘期等。正在简直谋划操纵中，深度谋划重心呈现正在三个方面：第一是舆论的深度，即启动产物表面商场，通过当局、专家、商家、买家的舆论维持产物观念的提出，为产物高度营销供应强有力的计谋维持和表面维持；第二是扩展的深度。这种深度首要包含对报纸媒体、电视媒体、汇集媒体、户表媒体、以及其它幼多媒体实行有用的资源整合，推行立格式，无漏洞的告白笼盖，同时做到幼进入，大产出，完毕更优的性价比；三是践诺的深度。加强践诺力，确立践诺力即是临蓐力、战争力、发售力的思念，这是深度谋划获得凯旋的要害。从项目前期的筹办计划、发售目标拟订、发售职员培训到后期的告白集体扩展计谋、扩展兵书的推行，团队践诺力往往直接决策于计谋推行的凯旋与腐臭。

同时，正在“三度谋划”的简直推行中，为确保确切营销扩展计谋得以有用推行，拓荒商还需做到以下三点：一是让专业的人做专业的事，避免半途换将局面；二是敬爱专业告白公司确切切告白计谋和提倡，并酿成同一阵线，不应过于以甲方自居；三是既定的营销扩展计谋避免任性性窜改，应尽量做到践诺到位。

1995年—2000年时候，曾先后正在电视台和省级报刊从事记者职责多年。2001年涉足天津房地产告白行业，至今已凯旋谋划扩展了80余个大型室庐项目和贸易项目，并正在逐日新报、天津日报、今晚报等媒体宣布自己执笔撰写的房地产软性著作和干系评论性著作200余篇，以文笔犀利，视角特别，思念性长远、特长表面立异及实质发售功劳明显而享誉业内，并正在业内率先提出了“三度谋划”律例和“告白人先天头脑法”表面学说。被业内推荐为天津十大地产谋划人和十大案牍之一，并被誉为“地产告白的思念家”。

2004年5月，其执笔的地产谋划案例被收录到《中国房地产顶级谋划案例全集》一书； 2004年6月，执笔全程谋划了被誉为天津地产奥斯卡的“2004天津房地产行业年度系列大型评比行为”。

2005年，其创作的多篇房地产告白作品被收录到《中国房地产告白年鉴》一书。2005年7月，谋划、主编并插手撰写了《中国人的文明桃园》一书(暂命名)并即将出书。目前，其学术性专著《告白人的先天头脑》一书正正在撰写之中。