杏彩体育官网供销大集日前通告称，已将投资性房地产的计量方法由本钱法改为平允代价法，此项作为导致2017年上半年净利润加多1.84亿元。中国证券报记者统计出现，正在A股125家房地产公司中，目前仅有17.6%的上市公司利用平允代价法。中国国民大学商学院副教养叶康涛对中国证券报记者显露，平允代价法以资产的商场价钱计量，对付投资性房地产影响较大，房地产资产价钱上升时，企业利润相应加多；房地产资产价钱消浸，利润大概大幅度省略。

供销大集7月2日晚间通告称，公司将对投资性房地产的后续计量措施由本钱形式计量变换为平允代价形式计量。变换缘故为：跟着公司开展，公司所持投资性房地产代价不绝提拔，平允代价计量形式比本钱计量形式更能动态反响投资性房地产的平允代价。通告称，本次管帐计谋变换将对2017年半年度净利润与股东权力爆发踊跃影响。

凭据通告，调治后，供销大集2017年1-4月归属于母公司股东扫数的净利润加多1.84亿元，2017年4月30日的股东权力加多了19.42亿元。

昆百大A正在2008年就采用平允代价法计量。相干通告显示，昆百大A管帐计谋变换对2008年中期叙述归属于母公司扫数者权力的影响比例估计约为350%以上。

嘉凯城则正在2016年10月1日起将投资性房地产计量措施由本钱法变为平允代价法。嘉凯城通告称，2016年9月30日，公司归属母公司净利润加多了2.9亿元。豫园商城2016年8月通告称，公司正在2016年6月30日起将投资性房地产计量措施由本钱法变为平允代价法，变换后将加多公司2016年归属于母公司扫数者权力约11.1亿元。

Wind数据显示，2017年一季度，上市公司合计持有投资性房地产的金额为7508.7亿元，与2016年年报的数据比拟杏彩体育官网，总值加多了90.94亿元。多家上市公司正在通告中称，《企业管帐法例第3号——投资性房地产》照准企业对投资性房地产的后续计量形式能够采用采用本钱形式，也能够采用采用平允代价形式，由本钱形式转为平允代价形式的杏彩体育官网，动作管帐计谋变换管束。

叶康涛对此显露，本钱法要计提折旧和减值但不确认平允代价上升，因此凡是账面余额是消浸的。假使用平允代价法计量，房地产资产涨价，则账面余额上升。大局部企业仍采用本钱法，报表附注里会解释用的什么措施。用本钱法的好处是事迹可局限。假使采用平允法，价钱震动大，则事迹震动，本钱法比拟平定。假使预期价钱上涨，平允法无需出售房产就能够确认收益，而本钱法下须要出售智力够确认收益。平允代价法存正在的危急是，假使价钱消浸，则大概映现蚀本，并且法例不答允从平允法改回本钱法。

记者梳理通告出现，目前大局部上市房企仍采用本钱法计量。2008年今后，仅有11家上市公司将投资性房地产的计量方法由本钱法变为平允代价法。个中，4家为房地产上市公司。申万三级行业中的125家房地产上市公司中，22家上市公司采纳平允代价法计量，占比仅为17.6%。