杏彩体育登录注册1-10月新筑商品房出卖面积7.8亿平米，同比低落15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点；新筑商品房出卖额7.7万亿元，同比低落20.9%

出卖面积：2024年1-10月，新筑商品房出卖面积为7.8亿平方米，同比低落15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点。个中，新筑住屋出卖面积为6.5亿平方米，同比低落17.7%，降幅较1-9月收窄1.5个百分点，办公楼出卖面积同比低落9.9%，贸易生意用房出卖面积同比低落6.0%。

出卖额：2024年1-10月，新筑商品房出卖额为7.7万亿元，同比低落20.9%，降幅较1-9月收窄1.8个百分点。个中，新筑住屋出卖额为6.7万亿元，同比低落22.0%，降幅较1-9月收窄2.0个百分点，办公楼出卖额同比低落12.8%，贸易生意用房出卖额同比低落13.7%。

房地产开辟投资额：2024年1-10月杏彩体育官网登录，宇宙房地产开辟投资额为8.6万亿元，同比低落10.3%。个中，住屋开辟投资额为6.6万亿元，同比低落10.4%，降幅较1-9月收窄0.1个百分点，占房地产开辟投资比重为76.1%。

衡宇新开工面积：2024年1-10月，宇宙衡宇新开工面积为6.1亿平方米，同比低落22.6%。个中，住屋新开工面积为4.5亿平方米，同比低落22.7%。

衡宇施工面积：2024年1-10月，宇宙衡宇施工面积为72.1亿平方米，同比低落12.4%。个中，住屋施工面积为50.4亿平方米，同比低落12.9%。

衡宇告终面积：2024年1-10月，宇宙衡宇告终面积为4.2亿平方米，同比低落23.9%。个中，住屋告终面积为3.1亿平方米，同比低落23.4%。

房地产开辟企业到位资金：2024年1-10月，房地产开辟企业到位资金为8.7万亿元，同比低落19.2%，降幅较1-9月收窄0.8个百分点。

定金及预收款：2024年1-10月，定金及预收款为2.6万亿元，同比低落27.7%，降幅较1-9月收窄2.1个百分点；占比为30.3%。

私人按揭贷款：2024年1-10月，私人按揭贷款为1.2万亿元，同比低落32.8%，降幅较1-9月收窄2.1个百分点；占比为14.3%。

10月，发改委杏彩体育官网登录、财务部、住筑部等拘押部分连接落实房地产新政，提振墟市信仰；10月21日，央行降息落地，5年期以上LPR下调25BP降至3.6%；11月7日，天然资源部提出利用地方当局专项债券资金收接受购存量闲置土地的干系细则；11月13日，财务部、税务总局、住房城乡征战部优化契税、增值税、土增税等多项房地产税收战略，进一步下降购房本钱和企业资金压力。11月14日，住筑部、财务部印发告诉，提出地级都会资金能均衡、征收储积计划成熟的项目，均可纳入战略帮帮限度，并将帮帮限度从最初的35个超大特大都会和城区常住生齿300万以上的大都会，进一步扩张到了近300个地级及以上都会。地方层面，10月，天津、成都、西安等撤废限售，上海、重庆、青岛等优化公积金战略，涉及下降首付比例、抬高最高贷款额度、帮帮公积金支拨首付等方面。

数据上看，宇宙层面，1-10月新筑商品房出卖额、出卖面积攒计同比降幅络续收窄，个中出卖面积攒计同比降幅已连结5个月收窄，出卖额降幅连结6个月收窄，墟市信仰有所修复。要点都会层面，10月重心都会墟市生动度显着提拔，深圳、广州新房成交面积环比实行翻倍拉长，均创下2022年往后月度新高；武汉、福州、姑苏等新房成交面积环比涨幅超50%，宁波、温州等同比涨幅超30%。跟着墟市认购数据慢慢正在网签中展现，11月往后新房网签成交络续保留较高生动度，凭据中指数据，11月往后（11.1-11.14）30个要点都会新房成交面积较10月同期拉长约50%，同比拉长约20%。重心都会二手房墟市也保留肯定热度，上周（11.4-11.10）深圳、成都、杭州二手房成交套数均创年内周度新高。

目前来看，10月房地产墟市呈现了“阶段性回稳”，短期估计墟市生动度仍将延续，11月新房墟市出卖仍将保留肯定范畴。12月为房企事迹冲刺期，若干系增量战略络续出台，前期战略恶果将能取得坚固，宇宙楼市出卖同比降幅希望络续收窄。

供应端，房地产开辟投资、新开工范畴累计同比仍低落，土地出让缩减、房企拿地意图偏低仍是首要影响要素。盘活存量闲置土地有帮于优化供需闭联，为墟市注入生机，同时有帮于改革地方当局及房企资金景况，或是饱动投资和开工“止跌回稳”的闭头。11月资源资源部出台战略许可利用地方当局专项债收购存量闲置土地，管理了资金“卡点”题目，若战略较速落实将对投资开工克复起到主动效力。