杏彩体育网页的发售监测数据，并参考当期总体规划环境和推盘去化环境举行阐发统计；关于少数没有正在监测范畴内的都邑或项目，由企业供应联系说明文献，经课题组对数据举行正经审核，也纳入统计范畴。本申报仅供参考杏彩体育官网，课题组过错运用申报及其实质所激发的任何直接或间接亏损承当负担。

稀奇声明：房地产企业权柄发售数据统计是以2024年1月1日-10月31日时刻按股权比例发售的商品房为统计口径，要紧凭据中指数据CREIS（点击查看）正在各地的发售监测数据，并参考当期总体规划环境和推盘去化环境举行阐发统计；关于少数没有正在监测范畴内的都邑或项目，由企业供应联系说明文献，经课题组对数据举行正经审核，也纳入统计范畴。本申报仅供参考，课题组过错运用申报及其实质所激发的任何直接或间接亏损承当负担。

当月重心：1、事迹：1-10月TOP100房企发售额同比低落34.7%，降幅缩窄4.08个百分点，10月份同比伸长10.53%2、营销：线上线下相集合举办促销营谋，看房“家”速、优惠“家”码3、预测：中央都邑市集生动度大幅晋升，回稳态势希望延续，房企应紧抓战略窗口踊跃去化

2024年1-10月，TOP100房企发售总额为34599.95亿元，同比低落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月，TOP100房企发售额同比伸长10.53%，环比伸长67.45%。此中，典范企业如中海地产、保利置业、中修壹品等10月当月发售伸长强劲。1-10月发售总额超千亿房企7家，较客岁同期淘汰7家，百亿房企73家，较客岁同期淘汰27家。TOP100房企权柄发售额为24077.4亿元，权柄发售面积为13121.0万平方米。

2024年1-10月，各阵营房企发售额均有所低落。此中，TOP10房企发售额均值为1684.0亿元，较上年低落27.1%；TOP11-30房企发售额均值为432.1亿元，较上年低落39.8%；TOP31-50房企发售均值为206.2亿元，较上年低落41.4%；TOP51-100房企发售额均值为99.9亿元，同比低落41.1%。

2024年1-10月，百亿以上阵营企业数目有所淘汰。全体来看，千亿以上阵营7家，较客岁同期淘汰7家，发售额均值2022.5亿元。第二阵营（500-1000亿）企业9家，较客岁同期淘汰3家，发售额均值729.5亿元。第三阵营（300-500亿）企业9家，较客岁同期淘汰10家，发售额均值370.6亿元。第四阵营（100-300亿）企业为48家，较客岁同期淘汰7家，发售额均值176.5亿元。

9.26政事局聚会提出“要鞭策房地产市集止跌回稳”，开释了迄今最强维稳信号，随后联贯4场重磅公布会再现出重心稳经济的信心。9月底一线都邑接连优化战略后，住民购房首付比例及贷款利率已抵达史册最低，限购战略也处于自实行今后最宽松阶段。10月17日，住修部、财务部等重心五部分撮合召开音信公布会，明晰鞭策房地产市集止跌回稳的“组合拳”。典范房企填塞愚弄“十一”假期等功夫窗口，搭修顺畅便捷的购销平台，推出优质项目，发展扣头、优惠券、赠购房权柄等多种营销营谋，鞭策商品房发售。

全体来看，一方面房企接纳线上线下相集合的式样举办房展会、推介会等多样促销营谋，优化线上引流、线下转化流程，延迟营谋时限，扩充营谋影响，使去化确实见到实效。线下楼盘盛开式防区样板间，为购房者供应一站式商量的高效效劳，加疾开盘进度，抢抓功夫窗口和战略有利机缘；线上愚弄“两微一抖”、直播等媒体平台火速宣称，通过“虚拟衡宇实景涌现、360度全景漫游、正在线售楼中央”等本事办法实帮帮购房者正在线商量、视频看房，有用告竣流量转化。另一方面，打轶群种促销组合拳，集合都邑专项购房优惠战略，与线上线下营谋联动，加大囊括特价房源、购房补贴、家具礼包、物业费减免等优惠力度，晋升消费者购房消费愿望。

10月8日，发改委实行公布会提出“针对楼市接续偏弱，接纳归纳性战略手腕，鞭策房地产市集止跌回稳。”12日，财务部公布会提出三项增量援救战略：援救地方当局运用专项债券接纳适合要求的闲置存量土地；用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保护性住房；攥紧考虑明晰与解除泛泛居处和非泛泛居处圭臬相毗连的增值税、土地增值税战略。17日，住修部等五部委先容激动房地产止跌回稳的战略“组合拳”，提出“四个解除、四个低落、两个扩展”，此中“两个扩展”囊括新增实行钱币化安顿100万套城中村改造和危旧房改造，“白名单”项目信贷界限扩展至4万亿元。21日，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP，分手降至3.1%、3.6%。

地方层面，各地加疾落实“四个解除”（囊括解除限购、限售、限价、泛泛居处圭臬）。此中，天津及东方、文昌等海南片面县市解除限购。天津、成都、西安等解除限售。天津、乌鲁木齐、西安等解除限价。多地明晰将二套商贷首付比例下调至15%。西安、银川、佛山等地解除普宅认定圭臬。上海、重庆、青岛等从低落首付比例、普及最高贷款额度、援救公积金付出首付等方面加至公积金援救力度。

从市集显露来看，正在“一揽子”战略激动下，房地产市集预期及购房者信仰有所收复，中央都邑市集生动度大幅晋升，新房及二手房发售彰彰放量。10月，核心都邑新房发售面积环比伸长超30%，同比根基持平（前9月同比为-30%），市集发售刷新彰彰。二手房市集生动度接续，核心都邑二手房成交套数环比由降转增，同比增幅彰彰扩充。房价方面，目前“以价换量”仍是市集主流，但一线及热门二线都邑二手房代价跌幅正正在火速收窄。

从房企来看，房企应紧抓战略窗口期，通过线上线下联动举办促销营谋，活用线上宣称平台传扬最新购房利好战略，加大推盘促销力度，给购房者供应越发优质、便捷的效劳，以更有力的优惠和产物吸引购房者，力求跑赢市集。

合座来看，自9月底今后，房地产“一揽子”战略启发市集发售显露踊跃改观，估计短期中央都邑发售回稳态势希望延续。接下来杏彩体育官网，若钱币化安顿100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地战略或许落实到位，将有帮于加疾刷新市集供求联系，最终告竣房地产“止跌回稳”标的。房企应核心体贴营销闭头，紧抓战略宽松风口，通过一系列发售组合拳接续发力，加大推盘促销力度。