杏彩体育登录截至4月1日，工、筑、农、中四大国有贸易银行2016年年报一共出炉，大多眷注的私人住房贷款数据也“浮出水面”。旧年，正在房地产炎热行情的促使下，四大行私人房贷猛增2.7万亿元，相当于每天贷出约75亿元。

依照央行揭晓的2016年度金融机构贷款投向统计讲演，终年新增群多币贷款12.65万亿元，此中，私人购房贷款增多4.96万亿元，占比39.21%。

四大行吞噬新增房贷领先“半壁山河”，增速更是远超均匀程度。《中国经济周刊》记者依照四大行的年报统计，4家银行的新增私人住房贷款占终年新增贷款比例均领先六成。此中，中国银行占比最高，抵达81.77%。

行动古板上风项目，2016年，修筑银行私人住房贷款余额3.59万亿元，较上年增多8117.52亿元，房贷余额、伸长量均居同行首位。

中国银行、农业银行私人住房贷款余额分离为2.4万亿元、2.56万亿元。此中，中国银行房贷增量5656.05亿元杏彩体育官网，占全行新增贷款的81.77%。这一比例是四大行中最高的。

农业银行私人住房贷款新增6329.52亿元，伸长32.8%，这一增速正在四大行中最高，也远高于农业银行全行贷款9.1%的增速。

农业银行方面体现，苛重是因为该行加紧零售客户营销力度，加大私人住房贷款的投放力度。农业银行指出，正在去库存方面，践诺分别化的房地形成意繁荣政策，做大做强“农人安家贷”特性产物。2016年，这一维持农人进城购房的产物共发放1676亿元贷款。

银行青睐私人住房贷款有其源由。正在信贷危害一贯攀升确当下，私人住房贷款是较和平的资产之一。年报数据显示，农业银行不良贷款率为2.37%，此中私人住房贷款不良贷款率仅为0.43%，正在悉数生意类型中最低。修筑银行不良贷款率1.52%，私人住房贷款不良贷款率0.28%，同样是悉数生意类型中最低的。

比拟私人住房贷款备受各大银行青睐，房地产开拓贷却颇受萧条。不少银行提出，紧紧盘绕供应侧布局性鼎新和“三去一降一补”五大职业，做好信贷“加减法”。

比方，工商银行体现，要安排优化房地产贷款都邑分类治理，郑重独揽库存消化周期较长、危害较大的三四线都邑新增住房开拓贷款，庄敬职掌商用房开拓贷款。农业银行则提出，接连从苛职掌低密度高端室第、贸易地产和筹办性物业等贷款子目。

《中国经济周刊》记者依照年报统计，四大行房地产贷款占比均不领先10%。此中修筑银行占比最低，为2.91%。除了工商银行有幼幅伸长表，其他三家银行房地产贷款均有所低重。

农业银行副行长郭宁宁正在3月29日的功绩揭晓会上先容，私人住房信贷策略显示了区域分别化，热门都邑去杠杆去泡沫，三四线都邑去库存并维持购房需求。旧年该行新增私人住房贷款中，三四线%。另表，旧年该行维持的首套房贷款占比达93%，首付款三成以上的房贷占比达91%。

工商银行行长谷澍也正在3月30日进行的功绩揭晓会上回应，纵然住房贷款界限较大，但正在发放上防备维持住民私人住房贷款合理的信贷需求，同时戮力压抑各种炒房的谋利性需求。他罗列了两个数字：一是私人住房贷款余额里，有四分之三是贷给首套房，用于改革住民住房需求的；二是旧年新增的7000多亿私人住房贷款，投向三四线%，是银行正在去库存方面的戮力。

本相上，理性周旋楼市、职掌贷款危害连续是禁锢层夸大的。据媒体报道，2016年10月12日，央行曾集合10余家银行的高管及个贷、资产欠债部分总司理，召开贸易银行住房信贷聚会，通报房地产调控的心灵。央行央浼各贸易银行理性周旋楼市，加紧信贷布局安排，加强住房信贷治理，职掌好闭系贷款危害。

本年2月召开的2017年群多银行金融墟市事情聚会夸大，要接连圆满分别化住房信贷策略，加紧房地产金融宏观郑重治理，推进房地产墟市稳固妥康繁荣。

2016年10月份以还，寰宇多个都邑出台限购限贷策略，涉及的都邑一贯推广，限贷要求一贯升级。有理会人士以为，2017年私人住房贷款激增的景遇或将不再连续。

四大行借着年报揭晓的机缘也主动后相。工商银行体现，将亲热体贴房地产墟市变革境况，加紧私人住房贷款区域分别化治理，征战健康区域、项目、客户分别化利率订价机造，加强私人住房贷款危害订价才能。

农业银行副行长郭宁宁正在功绩揭晓会上体现，本年将对私人住房贷款的投放举办总量调控，职掌谋利性购房的贷款需求，维持合理的自住型购房需求。热门都邑首套房、二套房的贷款利率订价城市有所擢升，估计本年新增私人住房贷款不会领先旧年。

修筑银行行长王祖继正在功绩揭晓会上体现，贯彻宏观调控的策略是筑行责无旁贷的义务。况且，楼市策略对筑行的生意繁荣是有利的——不光有利于改革银行的筹办处境，同时有帮于榜样房地产开拓企业的融资渠道，榜样其资金用处。

王祖继还体现，将接连周旋重心维持住民家庭自住和改革型住房消费需求，将遵守宏观策略和禁锢部分的央浼，对客户的首付才能、还款才能、还款由来进一步雄厚审查本领，以保证按揭贷款壮健繁荣。

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